Ultra Administração Integrada  
de Shopping Centers

Todos os serviços desde a concepção inicial até a operação de seu centro comercial.

Administração Integrada

A Administração Integrada da Ultra é composta por uma série de conceitos relevantes e de grande importância para o sucesso comercial, que são relacionados ao mix de lojas, eficiente estratégia de comunicação e equipes com estrutura profissional. Neste formato trabalhamos com organogramas ágeis para atender a demanda de cada shopping com respostas e ações adequadas às suas necessidades.

Comercialização

Uma comercialização de sucesso inicia-se com a definição precisa do mix, casando demanda e oferta de forma a atender o consumidor em suas necessidades e a propiciar um caminho de resultados reais para os operadores. Complexos comerciais são sempre negócios de varejo e sua sustentabilidade depende apenas do performance das vendas.

Administração de CCS

Os CCS dependendo de suas dimensões, se igualam aos shoppings, necessitando de um time especializado para sua administração que deverá cuidar atentamente da operação, marketing e do mix de forma a atender o consumidor final. É nesse ponto o maior desafio, ter uma gestão profissional com expertise de shopping, mantendo os baixos custos de operação do CCS para lojistas e empreendedor.

Estudos Específicos

A dinâmica do mercado atual obriga que os empreendimentos estejam sempre atualizados frente à concorrência, nos mais diversos aspectos: operacional, custos, mercadológico e imagem. A Ultra desenvolve estudos específicos para aprimoramento de seu empreendimento.

Diagnóstico Situacional

O diagnóstico situacional estabelece o real potencial de um shopping ou centro comercial em termos de fluxo, vendas, receitas e resultados, comparando com a performance encontrada atualmente. Destina-se a empreendedores, principalmente àqueles com administração própria, que com o resultado desse trabalho poderão traçar metas e ações de forma a otimizar o resultado de seu negócio.

Planejamento e Viabilidade

O sucesso dos complexos comerciais dependem de um preciso planejamento inicial, de forma a dimensionar corretamente o empreendimento para seu público alvo. A Ultra proporciona a seus clientes o desenvolvimento de planos de negócios completos.

Valuation e M&A

As negociações que fazem parte do processo de fusões e aquisições de um negócio, seja a aquisição ou venda de participação num shopping center, e ou permuta de um terreno para o desenvolvimento de um novo empreendimento, são guiadas por importantes decisões de empresários e executivos. 

GuruMarket

O GuruMarket é um sistema de informações geomercadológicas online, que oferece ao usuário, de forma ordenada, mais de quatro milhões de informações sobre os município brasileiros. A Ultra disponibiliza todo acesso gratuitamente a você.

Nosso Folder

Faça o download do nosso folder e conheça com mais detalhes todos os serviços que desenvolvemos para nossos clientes

Entre em contato conosco!
Demora menos de um minuto…

Quem Somos

Atuando neste mercado com mais de 20 anos de experiência, os profissionais da Ultra desenvolveram e geriram shopping centers, centros comerciais, outlets e power centers em todo território nacional e no exterior.

Cesar Garbin

27 anos de experiência no segmento de Shoppings Centers atuando como Diretor de Operações na Iguatemi Empresa de Shoppings Centers por 11 anos, na Sonae Sierra Brasil por 9 anos e na 5R Shopping Centers por 7 anos. Como Diretor de Operações sempre foi o responsável direto pelos resultados dos Shoppings. Planejamento, Gestão, Comercialização e Marketing para Shoppings Centers são suas especialidades. Participou de inúmeras expansões e desenvolvimento e inauguração de novos Shoppings nas três empresas atuando em todo território nacional. Foco Empreendedor com orientação para trabalhar com resultados.
Administrador de Empresas
Seminários Internacionais – ICSC Las Vegas – ICSC Chicago – ICSC Disney – ICSC NRF (NY)
Seminários Nacionais – GRI – ABRASCE – ALSHOP

Eduardo Gomes

Atua no segmento desde 1984. Por 10 anos foi head de TI e planejamento do Grupo Iguatemi, por mais 10 anos foi diretor da Intermart/Austin Associados e por 14 anos foi diretor da Semma Empresa de Shopping Centers. Outras informações:
MBA pela BSP – Business School São Paulo / Toronto
Administrador de Empresas pela Universidade Mackenzie
Engenheiro pela FEI – Faculdade de Engenharia Industrial
Seminários Internacionais – ICSC – Las Vegas
Seminários Brasil – ABRASCE, ALSHOP, NRF, GSMD
Consultor internacional pela Guidepoint Global
Prêmio Cidadania Empresarial – 2002 – Projeto Casulo – ICE
Pesquisador voluntário – USP
Professor Convidado Pos-graduação Faap – Shopping Centers
Professor ABRASCE

Nosso foco 
é o sucesso do seu empreendimento

“O bom gestor é aquele que preenche o shopping com as operações ideais para seu público consumidor; insere o empreendimento na comunidade e fideliza o cliente; mantém os níveis de agradabilidade e segurança em altos patamares de qualidade; proporciona um custo operacional adequado, baixa vacância, baixa inadimplência, e o melhor resultado consideradas as características do mercado e do empreendimento; e é sobretudo transparente em todas as suas operações, sejam para os lojistas, proprietários e ou investidores.”

Artigos e Notícias

SHOPPINGS CRESCEM COM OFERTA DE CONSUMO, LAZER, ENTRETENIMENTO E SERVIÇOS

Com 563 shopping centers, o Brasil tem uma taxa de ocupação de lojas maior do que 95%. Em 2018, o índice de locais vagos nos empreendimentos ficou em 4,8% –[…]

Read more

BR Malls vende participação no Shopping Sete Lagoas, MG

Aquisição pelas empresas Big-Argo, Big Burger e Pama de 70% do capital, detido indiretamente pela BR Malls, no Shopping Sete Lagoas, MG. Transação aprovada sem restrições pelo Conselho Administrativo de[…]

Read more

Abrasce prevê fusões no setor em 2019 e ampliação dos investimentos em 2020

A retomada do ciclo de grandes investimentos no setor de shopping centers, com a aceleração no ritmo de inauguração de novas unidades, só deve ocorrer a partir de 2020. Até[…]

Read more

Box Funcional Inaugura no Villa Viseu

Inaugurou esta semana no Villa Viseu em Uberlândia – MG, a Box Funcional, academia que opera nessa nova modalidade de treino. O QUE É TREINO FUNCIONAL? VEJA BOAS RAZÕES PARA[…]

Read more

Fale Conosco