Autor: Ultra Gestão

CCS – Tendência e Oportunidade

Hoje vamos falar sobre os CCS – Centros de Conveniência e Serviços nos aspectos de oportunidade e investimento; o assunto já foi tratado no aspecto conceitual em artigo anterior que pode ser acessado aqui. Quando analisamos o que ocorreu no Brasil nos últimos 4 anos no segmento de shopping centers, resumidamente nos deparamos com uma…
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Companhia paulista compra a Outlet Fashion Fortaleza (OFF) por mais de R$ 22 milhões

Na negociação, os paulistas assumem dívida da Off Outlet de R$ 17,5 milhões, aproximadamente, além de pagamento de outros R$ 5 milhões no negócio Companhia paulista e crescente no setor de shopping centers, a General Shoppings & Outlets adquiriu a Outlet Fashion Fortaleza, a Off Outlet, em Caucaia. Acordo de compra de 50% das participações…
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JHSF conclui venda de cinco participações minoritárias para a XP Malls

A JHSF Malls concluiu a venda de cinco participações minoritárias em ativos de shoppings para a XP Malls. O valor final da transação é de aproximadamente R$ 650 milhões, segundo informa a JHSF em fato relevante. A companhia adquiriu cerca de R$ 110 milhões em cotas do XP Malls. A JHSF lembra que cerca de…
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Glossário Atualizado Varejo 2018

GLOSSÁRIO VAREJO 2018 A Adquirentes – Empresas que fazem a liquidação financeira das transações realizadas através de cartão de crédito e débito. Rede, Cielo, Stone, Getnet, etc. Análise de aderência – Análise de aderência dará à empresa informações precisas sobre a situação organizacional de cada uma das áreas diagnosticadas, considerando as necessidades e ajustes em…
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Ninguém quis mercado, e 1ª privatização tucana é adiada de novo em SP

Revés no mercado de Santo Amaro ocorre após travarem concessões de Pacaembu e Ibirapuera Thiago Amâncio – Folha de São Paulo Nenhuma empresa se interessou em administrar o mercado de Santo Amaro, na zona sul de São Paulo, no que seria a primeira concessão a se efetivar no pacote de desestatizações da gestão do PSDB…
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Gestão de CCS – Centros de Conveniência e Serviços

Nos últimos anos, considerado o grande crescimento do número de shopping centers, a saturação de alguns mercados e a atual situação da economia de nosso país, o espaço para a instalação de novos e grandes shoppings ficou reduzido, apontando para a consolidação de uma tendência e criando oportunidade para a implantação de CCS – centros…
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Oportunidade Consultor Comercial

Estamos selecionando profissionais para o atendimento a lojistas interessados em se instalar em shopping centers e para prospecção em campo, região de Uberlândia – MG. Interessados devem se registrar clicando aqui.

OPERADORAS DE SHOPPING CENTERS NÃO SE ABALAM COM EXPANSÃO DO E-COMMERCE

Executivos e acionistas afirmam que ameaça do comércio eletrônico no país é exagerada Mesmo com o comércio eletrônico decolando no Brasil, investidores nos shopping centers da região não se incomodam, apostando que as estratégias de investimento mais experientes e as preferências particulares dos compradores latino-americanos salvarão o segmento imobiliário local do sombrio destino de pares…
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SerraSul Shopping, de Pouso Alegre, é vendido à grupo do RJ

O SerraSul Shopping de Pouso Alegre mudou de dono. A empresa SGGC Participações, com sede no Rio de Janeiro, divulgou um comunicado na manhã desta terça-feira (14) anunciando a compra de 100% do shopping de Pouso Alegre. Não foram anunciados valores da negociação. O empreendimento foi inaugurado em 2013 e pertencia a Hemisfério Sul Investimentos…
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Glossário Promoção e Marchandising

ABA: Associação Brasileira de Anunciantes. ABAD: Associação Brasileira de Atacadistas e Distribuidores. ABORDAGEM:  Ato  realizado  por  um(a)  demonstrador(a),  geralmente  acompanhado por um folheto ou amostra promocional. ABRAS: Associação Brasileira de Supermercados. ACETATO: Base de película fotográfica ou cinematográfica, de combustão lenta, utilizada em transparências e fotolitos. ACORDO DE COLOCAÇÃO: Contrato verbal ou escrito entre o…
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XP Malls fecha compra de fatia em shoppings da JHSF por R$ 641 milhões

SÃO PAULO – A JHSF Participações fechou com a XP Gestão e a BTG Pactual um acordo para venda de participação minoritária em ativos de shoppings centers de propriedade indireta da JHSF ao fundo de investimento imobiliário (FII) XP Malls (XPML11). O valor acordado foi de R$ R$ 641 milhões, abaixo dos R$ 745 milhões originalmente acertados…
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Engajamento Social

Fugindo “um pouco” de nosso segmento de atuação, desenvolvemos em trabalho pro bono a fabricação de próteses em impressão 3D para pessoas com deficiência e amputados dos membros superiores, que não tenham condições financeiras para arcar com esses equipamentos. Esta semana tivemos a honra de completar nosso primeiro trabalho, os dois braços para um adulto…
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Vacância, CTO, CRD, incidência tributária, para onde ir?

Falar da vacância atual e do tempo de recuperação de nossa economia para o fortalecimento do varejo é chover no molhado, mas, debater estratégias e caminhos para atravessar tempos turbulentos como este, não. Temos nos deparado nos últimos anos com diferentes posicionamentos negociais arrojados tanto por parte dos lojistas quanto dos empreendedores, aí se destacando:…
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Vacância – Perversidade Oculta

Iniciada a recuperação de nossa economia, mas em época ainda turbulenta, a vacância é assunto de destaque no segmento de shopping centers, atingindo patamares incomuns principalmente nos novos complexos comerciais recém-inaugurados. É dever do bom planejador e ou gestor chamar a atenção dos empreendedores e investidores para o que mostramos a seguir. Conhecidamente a vacância…
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Fundos compram R$ 1,5 bi em shoppings

Leandro Bousquet, ex-BRMalls e sócio da Vinci: captação de quase R$ 500 milhões para elevar carteira de empreendimentos de 7 para 11 ainda este ano (Atualizada em 24/05/2018, às 11h05, para incluir posicionamento da Almeida Junior) Em menos de seis meses, fundos de investimento captaram R$ 1,5 bilhão para a compra de participação em shopping…
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M&A no segmento de shopping centers, uma visão atual

É de conhecimento que nos últimos 10 anos nosso setor passou por um crescimento agressivo, com cifras como 57% de aumento no número de empreendimentos e 89% de crescimento na Área Bruta Locável, atingindo 15,6 milhões de metros quadrados com um faturamento total de R$ 102 bilhões em 2017. Valores bonitos e expressivos, porém, a…
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Porque contratar uma gestora para seu shopping

A terceirização da administração de um shopping é um passo importante no aprimoramento do negócio, levando o empreendimento a obter seu máximo performance, considerando o mercado onde está inserido e suas características físicas. A gestão profissional otimiza a equipe condominial e implanta uma interface estratégica entre a operação e os investidores, disponibilizando conhecimento e procedimentos…
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Fundo da XP vira sócio da JHSF em quatro shoppings

A XP Investimentos deu garantia firme de R$ 200 milhões para a oferta dos shoppings Cidade Jardim, Bela Vista, Ponta Negra e Catarina Fashion Outlet SÃO PAULO – O fundo de investimentos imobiliário XP Malls assinou na quarta-feira (2) uma carta de intenção de compra de R$ 745 milhões em ações minoritárias de quatro shoppings…
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Selecionando Um Ponto Comercial – Alimentação

A seleção de um ponto comercial inicia com a análise da estratégia de expansão do operador, seja ela por município, estado, região, ou todo território nacional. Neste case exemplo, definimos como estratégia a abertura de uma nova operação de alimentação, tipo restaurante, em ponto de rua ou shopping center, na região sul do país, em…
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Estudando Oportunidades Para Novos Shopping Centers

A seleção de municípios e ou pontos para instalação de um shopping center demanda a análise de vários fatores que influenciarão na sua performance futura, alguns objetivos como potencial de consumo, renda, população e oferta instalada; e alguns menos objetivos como a cultura local e os hábitos de consumo. Esses fatores subjetivos necessitam sempre da…
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Índice de Eficiência dos Shoppings Instalados

Em complementação ao índice de potencial para novos shoppings, criamos o Índice de Eficiência dos Shoppings Instalados. Com metodologia de cálculo similar, o índice de eficiência considera apenas a ABL dos shoppings já em operação, enquanto o índice de potencial considera também a ABL dos projetos em desenvolvimento, mesmo que não operantes ainda. A comparação…
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Os 7 passos para estudar o potencial de mercado de um novo empreendimento varejista

1 – ACESSOS Estude cuidadosamente os acessos para seu endereço. Considere as mãos de direção e a visibilidade. Oferta de transporte publico nas imediações oferece prós e contras. Facilita acessos mas também atrai publico popular, nem sempre desejável. Tão importante quanto a facilidade de chegar é também a facilidade em sair. Pontos de retorno nas…
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Índice de Potencial para Novos Shopping Centers

Objetivando disponibilizar mais uma ferramenta de análise específica aos nossos usuários interessados em estudar o mercado brasileiro de shopping centers e suas oportunidades de expansão, criamos o Índice de Potencial para Novos Shopping Centers para cada município, considerando as características próprias de cada localidade que propiciam a instalação de shopping centers e ou centros comerciais…
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TERMO DE USO – GuruMarket

TERMO DE USO – GuruMarket Pelo presente instrumento particular, de um lado o consórcio proprietário do sistema GURUMARKET e de seu respectivo aplicativo, ora denominadas CONTRATADA, em conformidade com a legislação vigente, disponibilizam a utilização do Website nas seguintes condições: Considerações preliminares Ao acessar o sistema GuruMarket, o USUÁRIO automaticamente concederá aceitação irrevogável ao conteúdo…
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