Tag: shopping

OPERADORAS DE SHOPPING CENTERS NÃO SE ABALAM COM EXPANSÃO DO E-COMMERCE

Executivos e acionistas afirmam que ameaça do comércio eletrônico no país é exagerada Mesmo com o comércio eletrônico decolando no Brasil, investidores nos shopping centers da região não se incomodam, apostando que as estratégias de investimento mais experientes e as preferências particulares dos compradores latino-americanos salvarão o segmento imobiliário local do sombrio destino de pares…
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Vacância, CTO, CRD, incidência tributária, para onde ir?

Falar da vacância atual e do tempo de recuperação de nossa economia para o fortalecimento do varejo é chover no molhado, mas, debater estratégias e caminhos para atravessar tempos turbulentos como este, não. Temos nos deparado nos últimos anos com diferentes posicionamentos negociais arrojados tanto por parte dos lojistas quanto dos empreendedores, aí se destacando:…
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Vacância – Perversidade Oculta

Iniciada a recuperação de nossa economia, mas em época ainda turbulenta, a vacância é assunto de destaque no segmento de shopping centers, atingindo patamares incomuns principalmente nos novos complexos comerciais recém-inaugurados. É dever do bom planejador e ou gestor chamar a atenção dos empreendedores e investidores para o que mostramos a seguir. Conhecidamente a vacância…
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Porque contratar uma gestora para seu shopping

A terceirização da administração de um shopping é um passo importante no aprimoramento do negócio, levando o empreendimento a obter seu máximo performance, considerando o mercado onde está inserido e suas características físicas. A gestão profissional otimiza a equipe condominial e implanta uma interface estratégica entre a operação e os investidores, disponibilizando conhecimento e procedimentos…
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Estudando Oportunidades Para Novos Shopping Centers

A seleção de municípios e ou pontos para instalação de um shopping center demanda a análise de vários fatores que influenciarão na sua performance futura, alguns objetivos como potencial de consumo, renda, população e oferta instalada; e alguns menos objetivos como a cultura local e os hábitos de consumo. Esses fatores subjetivos necessitam sempre da…
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Índice de Eficiência dos Shoppings Instalados

Em complementação ao índice de potencial para novos shoppings, criamos o Índice de Eficiência dos Shoppings Instalados. Com metodologia de cálculo similar, o índice de eficiência considera apenas a ABL dos shoppings já em operação, enquanto o índice de potencial considera também a ABL dos projetos em desenvolvimento, mesmo que não operantes ainda. A comparação…
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Índice de Potencial para Novos Shopping Centers

Objetivando disponibilizar mais uma ferramenta de análise específica aos nossos usuários interessados em estudar o mercado brasileiro de shopping centers e suas oportunidades de expansão, criamos o Índice de Potencial para Novos Shopping Centers para cada município, considerando as características próprias de cada localidade que propiciam a instalação de shopping centers e ou centros comerciais…
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Reinventar-se ou morrer: a transformação dos shoppings sob o novo paradigma econômico urbano

Nesta colaboração, o escritório espanhol Ecosistema Urbano analisa o auge e a decadência do shopping como tipologia autenticamente estadunidense do século XX e com amplo êxito comercial no restante do mundo, apesar de não sofrer alterações significativas em “seus espaços, soluções e elementos”. Segundo os autores, esta tipologia atualmente atravessa um momento de inflexão por conta dos novos paradigmas econômicos e…
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História dos Shopping Centers no Brasil

Shopping Centers no Brasil – Século 20 1.  PORQUE SHOPPING CENTERS? Muitas pessoas ainda continuam achando que um Shopping Center moderno é um conceito novo e revolucionário dentro do planejamento urbano e do desenvolvimento social. Ao contrário, trata-se, porém, de uma das mais antigas instituições conhecidas pela humanidade. A partir dos primeiros relatos da história,…
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