Ultra Gestão https://www.ultra.adm.br/wp/author/egomes/ Disponibilizamos ao mercado de shopping centers e complexos comerciais todos os serviços desde a concepção inicial até a gestão desses empreendimentos, sempre respeitando os valores absolutos de ética, transparência e profissionalismo. Fri, 09 Jan 2026 10:42:56 +0000 pt-BR hourly 1 https://www.ultra.adm.br/wp/wp-content/uploads/2022/03/favicon-150x150.jpg Ultra Gestão https://www.ultra.adm.br/wp/author/egomes/ 32 32 M&A Shoppings 2025 – Visão Geral https://www.ultra.adm.br/wp/ma-shoppings-2025-visao-geral/ Fri, 09 Jan 2026 10:42:56 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=38457 O setor de shopping centers no Brasil encerrou o ano de 2025 consolidando uma tendência de “realismo estratégico”. Em um cenário de taxas de juros elevadas (Selic a 14,75% em meados do ano), o mercado de fusões e aquisições (M&A) não foi movido por euforia, mas por uma disciplina rigorosa na reciclagem de portfólios. As…
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]]> Maior shopping do RN, Midway Mall é vendido por R$ 1,61 bilhão https://www.ultra.adm.br/wp/maior-shopping-do-rn-midway-mall-e-vendido-por-r-161-bilhao/ Fri, 19 Dec 2025 10:17:34 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=38454 Conclusão da compra feita pela Capitânia Capital e outros co-investidores foi realizada na quarta-feira (16). Estabelecimento terá mesma empresa administradora do Natal Shopping. Maior shopping do Rio Grande do Norte, o Midway Mall foi vendido por R$ 1,61 bilhão, confirmou o grupo Guararapes, dono das Lojas Riachuelo, fundador e antigo proprietário do estabelecimento. A conclusão…
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]]> Fusões e aquisições transformam setor de shoppings centers https://www.ultra.adm.br/wp/fusoes-e-aquisicoes-transformam-setor-de-shoppings-centers/ Wed, 26 Nov 2025 10:09:20 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=38451 O setor de shopping centers brasileiro passou por um profundo processo de fusões e aquisições nos últimos anos envolvendo players nacionais e internacionais, mas também novatos no negócio e a ascensão dos fundos de investimentos. O movimento de troca de comando e de ações resultou em forte consolidação do mercado e ingresso de sócios minoritários. —A pandemia…
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]]> FII fecha acordo para comprar 20% de shopping no ABC por R$ 237 milhões https://www.ultra.adm.br/wp/fii-fecha-acordo-para-comprar-20-de-shopping-no-abc-por-r-237-milhoes/ Mon, 17 Nov 2025 10:04:06 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=38446 Operação do HGBS11 prevê pagamento parcelado e correção pelo IPCA, e ainda depende de aprovações regulatórias. O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) comunicou ao mercado a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) para adquirir 20% do ParkShopping São Caetano, um dos principais centros comerciais da região do ABC Paulista. O valor da operação…
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]]> É hora de pôr barbas de molho e devolver aos sócios’, diz CEO da Allos https://www.ultra.adm.br/wp/e-hora-de-por-barbas-de-molho-e-devolver-aos-socios-diz-ceo-da-allos/ Thu, 13 Nov 2025 09:55:43 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=38444 Maior empresa de shopping centers no país, com 45 imóveis no portfólio, a Allos vai correr menos riscos, investir menos, distribuir mais lucro ao acionista, e voltar a se alavancar lá na frente, se for preciso. Nas palavras de Rafael Sales, presidente da empresa, em entrevista ao Valor, trata-se de precaução. É hora de pôr as barbas de molho, segundo ele…
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]]> Dona da Riachuelo, Guararapes vende shopping em Natal https://www.ultra.adm.br/wp/dona-da-riachuelo-guararapes-vende-shopping-em-natal/ Fri, 07 Nov 2025 09:49:40 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=38440 Varejista submeteu ao Cade proposta de venda do Midway Shopping, criado pelo fundador do grupo Nevaldo Rocha; negócio é estimado em R$ 1,6 bilhão. A Guararapes, dona da Riachuelo, informou nesta sexta-feira (7) que sua submeteu ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) uma proposta de venda de 100% das quotas de seu shopping Midway Mall, em Natal,…
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]]> Magic Games negocia Shopping D, e Assaí fica sem o imóvel https://www.ultra.adm.br/wp/magic-games-negocia-shopping-d-e-assai-fica-sem-o-imovel/ Tue, 04 Nov 2025 09:39:40 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=38437 O Valor apurou que a Magic Games Empreendimentos Comerciais, de jogos e brinquedos do empresário Ricardo de Freitas Del Campo, decidiu exercer o direito de preferência para assumir 35,7% do Shopping D Por Adriana Mattos, Valor — São Paulo Além da fatia minoritária, já há conversas para compra do controle do empreendimento junto a investidores…
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]]> Americana Shopping inaugurou no dia 30 de outubro com marcas inéditas na região https://www.ultra.adm.br/wp/americana-shopping-inaugurou-no-dia-30-de-outubro-com-marcas-ineditas-na-regiao/ Mon, 03 Nov 2025 12:58:15 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=36850 Com a participação da Ultra em sua implantação, a cidade de Americana ganhou um marco histórico com a inauguração do Americana Shopping em 30 de outubro, trazendo uma nova era de conveniência, lazer e consumo para a população local e de toda a Região Metropolitana de Campinas. Única cidade paulista com mais de 240 mil…
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]]> O Impacto da Reforma Tributária no Setor de Shopping Centers https://www.ultra.adm.br/wp/o-impacto-da-reforma-tributaria-no-setor-de-shopping-centers/ Sun, 19 Oct 2025 10:19:54 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=36490 O Impacto da Reforma Tributária no Setor de Shopping Centers 1. Sumário Executivo A Reforma Tributária brasileira, promulgada através da Emenda Constitucional nº 132/2023, representa a mais profunda reestruturação do sistema de tributação sobre o consumo em décadas, com implicações transformadoras para o setor de shopping centers. Este relatório oferece uma análise exaustiva dos impactos…
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]]> A Crise Silenciosa das Fachadas Ativas https://www.ultra.adm.br/wp/a-crise-silenciosa-das-fachadas-ativas/ Mon, 13 Oct 2025 09:20:28 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=36327 As fachadas ativas, conceito fundamental do urbanismo contemporâneo, representam o intuito de cidades mais seguras, dinâmicas e humanas. A ideia é simples e poderosa: ao ocupar os pavimentos térreos dos edifícios com comércios, serviços e espaços culturais, cria-se uma interface vibrante entre o espaço privado e a esfera pública. Essa interação gera fluxo de pessoas,…
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]]> Strip Malls – Posicionamento e Tendências https://www.ultra.adm.br/wp/strip-malls-posicionamento-e-tendencias/ Mon, 06 Oct 2025 09:28:12 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=36146 Na continuidade de nosso artigo anterior pontuamos aqui a evolução que o tempo imprimiu a esses empreendimentos, bem como o que entendemos ser sua tendência para os próximos anos. A Estratégia do Mix de Lojas A composição do mix de lojas é, talvez, a área que mais evoluiu. A curadoria tornou-se muito mais estratégica e…
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]]> A Evolução e o Crescimento do Mercado de Strip Malls no Brasil https://www.ultra.adm.br/wp/a-evolucao-e-o-crescimento-do-mercado-de-strip-malls-no-brasil/ Mon, 29 Sep 2025 11:34:59 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=35970 O cenário do varejo brasileiro, historicamente dominado por grandes shopping centers e pelo comércio de rua tradicional, testemunhou nas últimas duas décadas a ascensão de um modelo de negócio que redefiniu o conceito de conveniência: o strip mall. Importado do modelo norte-americano, onde é uma presença onipresente nas paisagens suburbanas, o strip mall brasileiro adaptou-se,…
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]]> A Gestão Estratégica de Custos Operacionais em Centros Comerciais https://www.ultra.adm.br/wp/a-gestao-estrategica-de-custos-operacionais-em-centros-comerciais/ Mon, 22 Sep 2025 10:39:51 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=35811 A gestão de custos operacionais em um centro comercial é uma das disciplinas mais críticas para o sucesso e a sustentabilidade do empreendimento. Longe de ser apenas uma busca por cortes e economias, trata-se de um exercício contínuo de otimização, equilíbrio e investimento estratégico. Um shopping não é apenas um conjunto de lojas; é um…
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]]> CDU, Luvas, Ponto Comercial, Quem tem direito a que??? https://www.ultra.adm.br/wp/cdu-luvas-ponto-comercial-quem-tem-direito-a-que/ Mon, 15 Sep 2025 11:43:34 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=35620 No dinâmico cenário das locações comerciais no Brasil, a estabilidade e a segurança do ponto comercial representam um dos ativos mais valiosos para qualquer empresário. A conquista da clientela, o reconhecimento no mercado e o investimento na identidade visual de um estabelecimento estão intrinsecamente ligados à sua localização. Nesse contexto, a legislação brasileira, em especial…
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]]> Fusões e aquisições caem no setor imobiliário, enquanto shoppings se mantêm fortes https://www.ultra.adm.br/wp/fusoes-e-aquisicoes-caem-no-setor-imobiliario-enquanto-shoppings-se-mantem-fortes/ Mon, 08 Sep 2025 11:51:25 +0000 https://www.ultra.adm.br/wp/?p=35623 O setor imobiliário brasileiro enfrentou uma queda de quase 30% nas fusões e aquisições no primeiro semestre de 2025, totalizando apenas 19 operações. Esse número contrasta com as 27 transações realizadas no mesmo período do ano anterior, conforme dados da KPMG. A alta da taxa de juros, que começou a ser implementada em 2023, é apontada como o principal fator…
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