A Superintend\u00eancia Geral do Conselho Administrativo de Defesa Econ\u00f4mica (Cade) aprovou sem restri\u00e7\u00f5es a opera\u00e7\u00e3o de aquisi\u00e7\u00e3o pela Amuco, do Grupo Jereissati, da totalidade da participa\u00e7\u00e3o detida pela IRB Investimentos na Ala Norte no empreendimento Shopping Esplanada, localizado no munic\u00edpio de Sorocaba\/SP. O despacho pela aprova\u00e7\u00e3o est\u00e1 publicado no Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o em 23\/12\/2019.<\/p>\n
A presente opera\u00e7\u00e3o consiste na aquisi\u00e7\u00e3o, pela AMUCO, da totalidade da participa\u00e7\u00e3o detida pela IRB Investimentos na Ala Norte no empreendimento Shopping Esplanada[1] (\u201cShopping\u201d), localizado no munic\u00edpio de Sorocaba\/SP (Opera\u00e7\u00e3o),<\/p>\n
Assim, a Opera\u00e7\u00e3o consiste em uma aquisi\u00e7\u00e3o de controle e abrange parcialmente as atividades da IRB Investimentos.<\/p>\n
AMUCO SHOPPING LTDA. A Amuco faz parte do Grupo Jereissati, que atua nacionalmente por meio de suas subsidi\u00e1rias no setor de shopping centers e empreendimentos de uso misto, compra e venda de im\u00f3veis, al\u00e9m de investimentos em outros setores da economia.<\/p>\n
IRB Investimentos e Participa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias S.A. O IRB Investimentos \u00e9 uma subsidi\u00e1ria integral do IRB-Brasil Resseguros S.A. que tem como objeto espec\u00edfico e exclusivo a estrutura\u00e7\u00e3o de sistema de gest\u00e3o das participa\u00e7\u00f5es em shopping centers de sua propriedade, a constitui\u00e7\u00e3o de subsidi\u00e1rias integrais e a participa\u00e7\u00e3o no capital de sociedades que tenham por objeto a execu\u00e7\u00e3o de atividades imobili\u00e1rias.<\/p>\n
DESCRI\u00c7\u00c3O DA OPERA\u00c7\u00c3O<\/p>\n
A presente opera\u00e7\u00e3o consiste na aquisi\u00e7\u00e3o, pela AMUCO, da totalidade da participa\u00e7\u00e3o detida pela IRB Investimentos na Ala Norte no empreendimento Shopping Esplanada[1] (\u201cShopping\u201d), localizado no munic\u00edpio de Sorocaba\/SP (Opera\u00e7\u00e3o), nos termos do Memorando de Entendimentos, assinado em 28 de novembro de 2019. Assim, a Opera\u00e7\u00e3o consiste em uma aquisi\u00e7\u00e3o de controle e abrange parcialmente as atividades da IRB Investimentos.<\/p>\n
A Opera\u00e7\u00e3o diz respeito a apenas uma das duas propriedades imobili\u00e1rias que comp\u00f5em o Shopping Esplanada. A participa\u00e7\u00e3o atualmente detida pelo IRB Investimentos corresponde a [ACESSO RESTRITO \u00c0S REQUERENTES] deste im\u00f3vel, o que equivale a [ACESSO RESTRITO \u00c0S REQUERENTES] do Empreendimento Shopping Esplanada. J\u00e1 a Amuco det\u00e9m participa\u00e7\u00e3o de [ACESSO RESTRITO \u00c0S REQUERENTES] neste mesmo im\u00f3vel, o que equivale a [ACESSO RESTRITO \u00c0S REQUERENTES] de participa\u00e7\u00e3o no empreendimento. Portanto, a participa\u00e7\u00e3o da AMUCO passar\u00e1 a ser de [ACESSO RESTRITO \u00c0S REQUERENTES] no referido empreendimento.<\/p>\n
Como justificativa econ\u00f4mica e\/ou estrat\u00e9gica para o neg\u00f3cio, as Requerentes argumentam que, para o IRB Investimentos, a Opera\u00e7\u00e3o representa uma oportunidade de diminuir sua exposi\u00e7\u00e3o a shopping centers, possibilitando se desfazer de ativos que n\u00e3o correspondem ao seu foco de atua\u00e7\u00e3o. J\u00e1 para o Grupo Jereissati, a Opera\u00e7\u00e3o representa a possibilidade de: (i) consolidar seu portf\u00f3lio e marca nos mercados relacionados a shopping centers, que, inclusive, levam sua principal marca (Iguatemi).<\/p>\n
CONSIDERA\u00c7\u00d5ES SOBRE A OPERA\u00c7\u00c3O<\/p>\n
A presente Opera\u00e7\u00e3o est\u00e1 relacionada ao mercado de shopping centers.<\/p>\n
No que diz respeito \u00e0s atividades das Requerentes, tem-se que a Amuco faz parte do Grupo Jereissati, que atua nacionalmente por meio de suas subsidi\u00e1rias no setor de shopping centers e empreendimentos de uso misto, compra e venda de im\u00f3veis, al\u00e9m de investimentos em outros setores da economia.<\/p>\n
Por sua vez, o IRB Investimentos \u00e9 uma subsidi\u00e1ria integral do IRB-Brasil Resseguros S.A. que tem como objeto espec\u00edfico e exclusivo a estrutura\u00e7\u00e3o de sistema de gest\u00e3o das participa\u00e7\u00f5es em shopping centers de sua propriedade, a constitui\u00e7\u00e3o de subsidi\u00e1rias integrais e a participa\u00e7\u00e3o no capital de sociedades que tenham por objeto a execu\u00e7\u00e3o de atividades imobili\u00e1rias.<\/p>\n
Cumpre esclarecer que o Grupo Jereissati possui participa\u00e7\u00e3o no Complexo Shopping Esplanada que, por estar na divisa entre dois munic\u00edpios (Votorantim\/SP e Sorocaba\/SP), est\u00e1 localizado em dois im\u00f3veis. Ambos os im\u00f3veis constituem um \u00fanico empreendimento com ABL de 64.714 m2 (referido na notifica\u00e7\u00e3o da Opera\u00e7\u00e3o apenas como “Iguatemi Esplanada”). O Complexo do Shopping Esplanada ainda possui uma \u00e1rea propriet\u00e1ria de 6.556 m2 de ABL, dos quais 3.678 m2 s\u00e3o de propriedade do Grupo Jereissati e os outros 2.878 m2 s\u00e3o de propriedade de terceiros. Esta \u00e1rea propriet\u00e1ria n\u00e3o faz parte da Opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Ressalte-se que ambas as empresas j\u00e1 det\u00eam participa\u00e7\u00e3o no Shopping Esplanada e exploram aluguel de espa\u00e7os comerciais nesse centro. A atual composi\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria do Empreendimento Shopping Esplanada \u00e9 a seguinte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"