Dono de uma participa\u00e7\u00e3o de 49,9% do shopping, o fundo imobili\u00e1rio XP Mal com a transa\u00e7\u00e3o para os mais de 300 mil cotistas.<\/p>\n
O fundo imobili\u00e1rio XP Malls (XPML11) informou ao mercado na noite desta sexta-feira (24) que vendeu uma fatia de 10% de participa\u00e7\u00e3o no shopping Catarina Outlet, em S\u00e3o Paulo. <\/p>\n
Segundo o fundo, a venda foi por R$ 97,5 milh\u00f5es, na qual recebeu hoje o montante de R$ 32,2 milh\u00f5es, \u00e0 vista. O restante ser\u00e1 pago em cinco parcelas. O XPML11 explica que, daqui seis meses, contados a partir desta data, receber\u00e1 a primeira parcela de pouco mais de R$ 23 milh\u00f5es. J\u00e1 as segunda e terceira parcelas ser\u00e3o no valor de R$ 13,8 milh\u00f5es, com pagamentos previstos para fevereiro e agosto de 2024. Ou seja, as parcelas ser\u00e3o pagas em 12 e 18 meses de vencimento a partir da data de venda. Uma quarta parcela no valor de R$ 9,2 milh\u00f5es ser\u00e1 paga daqui dois anos (24 meses). Por fim, a quinta parcela ou adicional de R$ 5,3 milh\u00f5es ser\u00e1 quitada daqui 25 meses. O fundo imobili\u00e1rio refor\u00e7a que as parcelas ter\u00e3o corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Ap\u00f3s a venda desses 10%, o XPML11 passar\u00e1 a deter mais de 150 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) pr\u00f3pria por meio de 16 participa\u00e7\u00f5es diretas
\ne indiretas em shopping centers.<\/p>\n
O fundo imobili\u00e1rio adquiriu a participa\u00e7\u00e3o de 32% do Catarina Outlet em 2018 pelo valor atualizado de R$ 63,7 milh\u00f5es. Entretanto, o ganho de capital ser\u00e1 de pouco mais de R$ 33,8 milh\u00f5es, o que representa uma potencial distribui\u00e7\u00e3o de dividendos bruta perto de R$ 1,59 por cota, considerando o total at\u00e9 a presente data.<\/p>\n
\u00cdndice de fundos imobili\u00e1rios<\/p>\n
O \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios (Ifix) da B3 correu atr\u00e1s de uma recupera\u00e7\u00e3o ap\u00f3s cair ontem e seguir abaixo dos 2.800 pontos, n\u00edvel perdido h\u00e1 duas semanas. Al\u00e9m disso, fechou na contram\u00e3o do \u00edndice Ibovespa que recuou perto de 1,7%<\/p>\n
Com isso, o \u00edndice operou em alta por todo o preg\u00e3o desta sexta-feira e fechou em alta de 0,34%, aos 2.803 pontos, no maior patamar desde o in\u00edcio do m\u00eas.<\/p>\n
O destaque do dia foi o fundo Santander Renda de Alugu\u00e9is (SARE11) que avan\u00e7ou 2,43% no preg\u00e3o e engatou a quarta alta seguida.<\/p>\n
Em contrapartida, o fundo imobili\u00e1rio Tellus Properties (TEPP11) registrou a maior queda do preg\u00e3o, de 1,41%.<\/p>\n
Fundos imobili\u00e1rios na semana<\/p>\n
O Ifix fechou a semana mais curta em fun\u00e7\u00e3o do Carnaval com ganhos de 0,20%, engatando a segunda alta semanal. A terceira em 2023.<\/p>\n
Entre os fundos imobili\u00e1rios, a maior alta ficou tamb\u00e9m com o SARE11, que avan\u00e7ou 7,03% entre quarta-feira e hoje. Em contrapartida, o More Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (MORC11) liderou as perdas na semana, caindo 3,76%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"