O fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) concluiu a compra de uma nova fração, de 3,01%, do SuperShopping Osasco, reforçando sua presença no empreendimento localizado na Região Metropolitana de São Paulo.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a operação, formalizada por meio de escritura pública, adiciona 542 m² de área bruta locável (ABL) ao portfólio do FII, que agora soma 180.308 m² de ABL própria.
O valor total da aquisição foi de R$ 8,78 milhões, o que equivale a R$ 16.180,96 por metro quadrado. A transação foi parcialmente paga com dinheiro em caixa (R$ 2,63 milhões), enquanto o restante foi custeado com recursos captados na 5ª emissão de cotas, aprovada em assembleia realizada em 22 de julho de 2025.
De acordo com o HSML11, o cap rate (taxa de capitalização) estimado da operação é de 9,6% com base no NOI (resultado operacional líquido) projetado para os próximos 12 meses.
A gestora ainda sinalizou que pretende concluir a aquisição de uma fração adicional do shopping – necessária para alcançar o total de 10,02% de participação no ativo.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX — principal índice de FIIs da B3 — segue com desempenho negativo. Na sessão de sexta-feira (1º), a primeira de agosto, o indicador recuou 0,18%, encerrando aos 3.430,04 pontos.
Fonte: Money Times