Implantação
Comercialização de centros comerciais
A comercialização transforma o planejamento em contratos assinados. Atuamos principalmente nos empreendimentos que planejamos — o que garante que o mix ocupado seja o mix estudado — e também em centros comerciais em operação que precisam reduzir a vacância.
Um centro comercial é um negócio de varejo: ele se sustenta quando as lojas vendem. Por isso comercializamos com informações verdadeiras e consistentes, buscando o operador certo para cada espaço — não apenas o primeiro interessado.
O que fazemos
Estruturação comercial
Tabela de locação e de cessão de direito de uso (luvas), condições comerciais e coeficientes de rateio de despesas (CRD).
Operadores indicados
Definição dos operadores para cada espaço: varejo, alimentação, serviços, saúde, lazer e entretenimento.
Prospecção
Âncoras, redes, franqueados e lojistas locais.
Negociação
Condições de locação negociadas sempre na defesa dos interesses do empreendedor.
Marketing de comercialização e de lançamento
Campanhas, verbas e relacionamento com a comunidade lojista.
Comitê gestor das locações
Cronograma, metas, prazos e relatórios de andamento.
Para quem
- Novos empreendimentos, logo após o planejamento.
- Expansões de shoppings e centros comerciais.
- Empreendimentos em operação com vacância ou mix desatualizado.
Comercialização começa no planejamento
As premissas do Book de Decisão — mix, áreas e valores de locação — viram a base da tabela de comercialização.
Perguntas frequentes
Vocês comercializam empreendimentos que não planejaram?
Sim. Nesse caso, começamos revisando o mix e a tabela de locação, para comercializar sobre uma base consistente.
A comercialização pode começar antes da obra?
Sim. A pré-comercialização com âncoras testa a aderência do mercado antes do início da obra.
Vamos ocupar o seu empreendimento com as lojas certas?
Conte em poucas linhas o que você tem e o que precisa decidir. Um dos sócios retorna em até 2 dias úteis para uma conversa inicial de 30 minutos, sem custo e sem compromisso.