A dinâmica do mercado, imposta pela evolução dos canais de varejo e do comportamento do consumidor, vem gerando excesso de ABL em alguns shopping centers, que necessita ser aproveitado com novas vocações. A reestruturação é o caminho natural desse processo para recomposição da rentabilidade e valorização do patrimônio.
Nesse sentido a Ultra desenvolve para a ABL excedente:
- Estudo de vocação para determinação da melhor destinação da área;
- Planejamento arquitetônico do novo layout;
- Planejamento econômico-financeiro de adequação dos espaços;
- Elaboração do instrumental jurídico específico;
- Desenvolvimento comercial e comercialização dos novos espaços;
- Acompanhamento e supervisão das obras de adequação;
- Implantação e gestão dos espaços.
Essa é uma tendência que se fortalecerá com o tempo; a necessidade de um redesenho dos empreendimentos já começa a surgir em vários mercados.
Os empreendimentos pioneiros que optarem por abraçar as mudanças serão os beneficiados nesse novo cenário.