A Syn (ex-CCP) comunicou ao mercado nessa quinta-feira (23) que concluiu a venda de sua participação de 40% no Shopping Estação BH ao fundo imobiliário XP Malls. A operação foi concluída por R$ 150 milhões.
A SYN PROP E TECH Fato Relevante
A SYN PROP E TECH S.A. (“SYN” ou “Companhia”), companhia com registro de emissor na categoria “A” da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”), em atendimento ao disposto no artigo 157, parágrafo 4° da Lei n° 6.404/76, bem como na Instrução CVM n° 358/02, comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral que, nesta data, ocorreu o fechamento da transação realizada com XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII (“FII XP Malls”), representado por sua administradora BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, que consiste na transferência, ao FII XP Malls, da totalidade da participação da SYN, de 40% (quarenta por cento), na Estação BH Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda., que é detentora dos direitos referentes à concessão do direito real de uso para exploração comercial do shopping center denominado “Shopping Estação BH”, localizado em Belo Horizonte/MG, com ABL aproximada de 37.500 m2, pelo valor certo e determinado de R$ 150.025.500,00 (cento e cinquenta milhões, vinte e cinco mil, quinhentos reais) (“Transação”), a ser pago da seguinte forma, sendo todas as parcelas corrigidas pelo CDI:
a) o montante de R$ 93.130.048,00 (noventa e três milhões, cento e trinta mil, quarenta e oito reais) foi pago na presente data;
b) o montante de R$ 11.643.434,00 (onze milhões, seiscentos e quarenta e três mil, quatrocentos e trinta e quatro reais) será pago em 31 de janeiro de 2022;
c) o montante de R$ 11.643.434,00 (onze milhões, seiscentos e quarenta e três mil, quatrocentos e trinta e quatro reais) será pago em 31 de janeiro de 2023;
d) o montante de R$ 16.804.292,00 (dezesseis milhões, oitocentos e quatro mil, duzentos e noventa e dois reais) será pago em 31 de janeiro de 2024; e
e) o montante de R$ 16.804.292,00 (dezesseis milhões, oitocentos e quatro mil, duzentos e noventa e dois reais) será pago em 31 de janeiro de 2025.
Adicionalmente ao preço certo e determinado, a SYN fará jus ao recebimento, a título de earn-out, de uma quantia de R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais), desde que atingidas determinadas métricas acordadas entre as partes.
Por fim, a Companhia reitera seu compromisso em manter os acionistas e o mercado em geral informados a respeito deste e de qualquer outro assunto relevante.
São Paulo, 23 de dezembro de 2021
THIAGO KIYOSHI VIEIRA MURAMATSU
Diretor Presidente, Financeiro e de Relações com Investidores