A gestora de recursos Vinci Partners está perto de fechar a maior operação de compra de shoppings centers desde o começo da pandemia, que fechou lojas, impulsionou o comércio online e colocou em xeque o futuro do varejo físico.
O fundo de investimentos imobiliários Vinci Shopping Centers (VISC11) assinou memorando de entendimentos com a Ancar Ivanhoe para comprar participações em quatro empreendimentos por R$ 659,5 milhões. O processo está em fase de diligências e deve ser concluído no próximo mês. São fatias de quatro empreendimentos: Pantanal Shopping (21,5%), Porto Velho Shopping (49%), Shopping Boulevard (40%) e North Shopping Maracanaú (100%). O negócio implica em um preço de R$ 11.200/m², com cap rate (porcentagem da renda anual obtida por meio de um imóvel, em relação ao valor.
Fonte: Estadão
Vinci conclui maior compra de shoppings desde o começo da pandemia – atualização 29/09/21
A gestora de recursos Vinci Partners acaba de concluir a compra de participação em quatro shoppings da Ancar Ivanhoe, numa operação de R$ 659,5 milhões. É a maior transação no setor desde o começo da pandemia, há um ano e meio, que gerou incertezas sobre o futuro dos centros de compras. O negócio foi efetivado por meio do fundo de investimentos imobiliários Vinci Shopping Centers (VISC11). Os recursos partiram de uma emissão de cotas também concluída nesta semana, levantando R$ 363,8 milhões, além de uma operação estruturada de securitização de R$ 395,7 milhões.
O principal subscritor das cotas foi a própria Ancar Ivanhoe, em um modelo de operação que tende a crescer no mercado imobiliário. A empresa “trocou” os shoppings, ativos de baixíssima liquidez, por cotas do fundo na B3, que podem ser negociadas a qualquer momento. Além disso, torna-se detentora indireta de um portfólio com 19 shoppings.