A Reforma Tributária, regulamentada pela Lei Complementar 214/2025, redefine fundamentalmente o cenário fiscal para empresas de locação de imóveis. A partir de 1º de janeiro de 2026, a atividade de locação passa a ser legalmente classificada como uma “operação com serviços”, sujeita aos novos tributos sobre o consumo: o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS)…
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O mercado de fusões e aquisições (M&A) no segmento de shopping centers no Brasil apresenta um cenário otimista para 2025, impulsionado pela resiliência do setor, perspectivas de crescimento do varejo e um ambiente macroeconômico mais estável. Nesse contexto, o Capitalization Rate (CAP Rate), indicador-chave para o retorno de investimentos imobiliários, tem se destacado como um…
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O fundo imobiliário VISC11 concluiu a aquisição de mais de 25% do Shopping Paralela, em Salvador (BA). O valor desembolsado, referente à entrada, foi de R$ 7,1 milhões. A transação está avaliada em R$ 121,9 milhões, valor já corrigido pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor) desde a assinatura do memorando de entendimentos, em maio. Com o negócio fechado,…
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A transação foi feita para a FUNCEF que já é sócia do shopping e exerceu seu direito de preferência de compra. Nesta terça-feira (5), o Iguatemi concluiu a venda de uma parcela do Shopping Pátio Paulista, para a Fundação dos Economiários Federais (FUNCEF), pelo valor de R$ 244,5 milhões. A participação vendida é de 10%…
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A virada do segundo para o terceiro trimestre de 2025 trouxe um bom retrato do momento e, principalmente, dos planos da Iguatemi. Em 30 de junho, a operadora de shopping centers fechou a venda de uma fatia de 49% do Complexo Market Place e do Galleria Shopping, por R$ 500 milhões. O reforço no caixa…
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O fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) concluiu a compra de uma nova fração, de 3,01%, do SuperShopping Osasco, reforçando sua presença no empreendimento localizado na Região Metropolitana de São Paulo. Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a operação, formalizada por meio de escritura pública, adiciona 542 m² de área bruta locável (ABL) ao portfólio do FII, que agora soma…
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Negociação pode elevar a fatia da administradora para 42% no shopping, que atrai mais de 2 milhões de visitantes por mês. A Ancar Ivanhoe, administradora de shoppings como o Botafogo Praia, está em conversas para ampliar sua fatia no Nova América, em Del Castilho. A empresa já detém 32% do empreendimento e negocia a compra de uma nova parcela…
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O fundo imobiliário XP Malls e a Syn Prop Tech assinaram um contrato de venda da participação de 35,7% no Shopping D, que detinham via a Syn Laranjeira Empreendimentos Imobiliários. O comprador dessa fatia no empreendimento foi o grupo Assaí, apurou o Pipeline. O fundo da XP tinha uma participação de 23% no shopping D, adquirida da Syn em junho de…
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Na última segunda-feira (7), a inVista Real Estate anunciou a venda da participação no Shopping Cidade Jardim, localizado na zona sul de São Paulo, por cerca de R$ 40 milhões. O desinvestimento foi realizado por meio do FII ISCJ11 e marca o fim de um ciclo planejado desde a criação do fundo. O fundo foi estruturado com…
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SÃO PAULO (Reuters) – O conselho de administração da Iguatemi (IGTI11) aprovou nesta segunda-feira a venda de participações em shopping centers e empreendimentos que somam R$ 500 milhões, conforme ata da reunião do colegiado divulgada ao mercado. Segundo o documento, o conselho aprovou a venda de participação de 49% no Shopping Market Place, Edifício Market…
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O Iguatemi (IGTI3) assinou um memorando de entendimento vinculativo (MoU) com um fundo de investimento (não divulgado) para a venda de: (i) uma participação de 49% no Market Place e 24% no desenvolvimento residencial multifamiliar associado; e (ii) uma participação de 49% no Galleria Shopping e 17% no futuro desenvolvimento comercial dentro do complexo. A transação está…
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Benefícios da Modelagem e Impressão 3D no Projeto de Centros Comerciais A integração da modelagem com a impressão 3D no setor de arquitetura e construção civil vem revolucionando a forma como projetamos, visualizamos e construímos empreendimentos comerciais. Quando aplicadas especificamente a centros comerciais, estas tecnologias oferecem vantagens significativas que impactam desde a fase de concepção…
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Gestão Participativa ou Administração Full Service? Empreendedores de shopping, individuais ou familiares, por vezes se questionam sobre assumir uma gestão própria, ou deixar seu empreendimento sob os cuidados de administradoras profissionais. Essas administradoras full-service cobrem todo o escopo de gestão, com um custo proporcional ao que oferecem para o contratante; comumente girando em torno de…
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A Iguatemi informou a assinatura do contrato definitivo para a compra de participações majoritárias nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista, em São Paulo, por R$ 2,58 bilhões. O fato relevante foi feito pela companhia (BOV:IGTI11) nesta terça-feira (11). A companhia comunicou que referidas sociedades são titulares, em conjunto, direta ou indiretamente, dos ativos imobiliários dos…
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O grupo Savoy está adquirindo a participação de 82,77% que a Ancar Ivanhoe detinha no shopping Interlagos, passando a ser o único proprietário do empreendimento. A compradora já operava o shopping, que tem 145 mil metros quadrados de área bruta locável, com 149 lojas e foco no público de classe C. A transação envolve a integralidade das ações…
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O diagnóstico operacional de um shopping center é fundamental para estabelecer um posicionamento mercadológico eficaz e competitivo. Essa análise abrangente permite compreender a fundo o desempenho atual do empreendimento e identificar oportunidades de melhoria, servindo como base para decisões estratégicas assertivas. Um diagnóstico operacional detalhado fornece uma visão clara da situação presente do shopping center,…
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A JHSF Participações assinou um memorando de entendimentos com atuais coproprietários do Shopping Ponta Negra, de Manaus (AM), para a venda de sua participação de 18% no empreendimento, numa transação de R$ 82 milhões. Com isso, a empresa deixa, de forma definitiva, de ser sócia no ativo. A JHSF Capital foi a assessora financeira do grupo na operação. O…
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O FII Genial Malls (MALL11) assinou um compromisso para a compra de 45% do Rio Anil Shopping, em São Luís (MA), complexo que faz parte do portfólio da Allos (ALOS3). A transação está avaliada em R$ 172 milhões. “A administração do Rio Anil permanecerá com a Allos e este será o 5º shopping do portfólio do fundo administrado…
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A Rio Bravo Investimentos, administradora do fundo imobiliário SHPH11, assinou um memorando de entendimentos com a Brookfield e o Iguatemi para a aquisição de participação adicional no shopping Pátio Higienópolis. O fundo, como antecipou o Pipeline, está exercendo seu direito de preferência na transação. O pagamento, de cerca de R$ 616,8 milhões, pela nova participação será dividido em três parcelas: 70%…
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A Ekata, gestora de ativos imobiliários, fechou um acordo para a venda de 25% do Shopping Jaraguá Araraquara, no interior de São Paulo, para a Hedge Investimentos, por R$ 63 milhões. O empreendimento pertence ao grupo SolPanamby, da família do ex-governador de São Paulo Orestes Quércia. Considerando essa operação, o volume de vendas estratégicas dentro do portfólio da Ekata chegou…
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A Iguatemi comunicou em fato relevante nesta quarta-feira (18), que assinou um memorando de entendimento vinculante para comprar participações nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista, em São Paulo, por R$ 2,59 bilhões, após meses de negociações com a Brookfield. O preço a ser pago 70% (setenta por cento) à vista, na data do fechamento da…
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O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) informou ao mercado a conclusão da aquisição de 25% do Jundiaí Shopping, administrado pela Multiplan (MULT3) e localizado em Jundiaí (SP). O XP Malls havia anunciado a potencial aquisição do ativo em 8 de outubro, com a assinatura de um memorando de entendimento. Detalhes da venda de 25% do…
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Na noite de ontem (12/11), o HSI Malls (HSML11) anunciou a assinatura de um Instrumento Particular de Venda e Compra, onde se comprometeu a vender 25% do Shopping Uberaba. A operação totaliza uma ABL de 7.894 m² e o valor a ser pago será de aproximadamente R$ 146 milhões, em cinco parcelas (reajustadas pelo IPCA): i) Parcela de…
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