Em fato relevante divulgado na última sexta-feira (17), a administradora do fundo imobiliário XPML11 comunicou que concluiu, na mesma data, a aquisição de participação societária na Salvador Empreendimentos e Participações. Esta é uma sociedade controlada pela CPPIB Salvador Holding.
Segundo a administradora do XPML11, a operação representa uma aquisição adicional indireta de 3,05% do Shopping da Bahia, situado em Salvador (BA).
O XPML11 informa que realizou, na respectiva data, o pagamento de R$ 55,03 milhões para a vendedora do ativo.
Impactos estimados da transação para o XPML11
Conforme estimativa da administradora, juntamente com a gestora do XPML11, o impacto financeiro da transação sobre o resultado do FII nos próximos 12 meses será de, aproximadamente, R$ 4,29 milhões.
O valor representa uma potencial distribuição adicional anual de dividendos bruta próxima a R$ 0,20 por conta, levando em conta o 2º Fechamento e a quantidade de cotas do fundo imobiliário até a respectiva data.
A administradora comenta que as futuras distribuições e rendimentos do fundo imobiliário “dependerão da performance operacional e financeira dos ativos imobiliários investidos pelo fundo, como um todo, bem como da geração de caixa por meio de quaisquer investimentos realizados pelo XP Malls”.
Sobre o Shopping da Bahia
Inaugurado em 1975, o Shopping da Bahia foi o segundo shopping construído no país, além de ser o primeiro das regiões Nordeste e Norte.
A administradora do XP Malls comenta que o imóvel fica situado em “uma localização estratégica”, próximo a uma rodoviária e duas estações de metrô, sendo uma delas interligadas ao shopping.
“Sua localização e história são pontos relevantes na construção da identidade do Shopping da Bahia com o povo baiano. Dado suas características únicas, o mall consegue criar um diferencial competitivo em relação aos seus principais concorrentes”, complementa.
A administradora do XPML11 ainda comenta que o shopping tem mais de 400 lojas de setores diversos, “além de um mix completo para lazer, entretenimento e alimentação”.
Fonte: fiis.com.br