O diagnóstico operacional de um shopping center é fundamental para estabelecer um posicionamento mercadológico eficaz e competitivo. Essa análise abrangente permite compreender a fundo o desempenho atual do empreendimento e identificar oportunidades de melhoria, servindo como base para decisões estratégicas assertivas. Um diagnóstico operacional detalhado fornece uma visão clara da situação presente do shopping center,…
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O Grupo Odilon Santos completou a aquisição de 100% das quotas de participação do Shopping Cerrado, empreendimento com 28 mil m2 de ABL, já em operação há oito anos. Com a aquisição majoritária, o Grupo Odilon Santos assumiu a gestão do empreendimento e contratou a Ultra para assessorá-lo nessa transição e na continuidade para um…
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Nos últimos anos, considerado o grande crescimento do número de shopping centers, a saturação de alguns mercados e a atual situação da economia de nosso país, o espaço para a instalação de novos e grandes shoppings ficou reduzido, apontando para a consolidação de uma tendência e criando oportunidade para a implantação de CCS – centros…
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Este artigo é uma reedição de 2020… mas o assunto volta com toda a importância do mundo… Com a retomada da economia em passos lentos, a vacância permanece um assunto de destaque no segmento de shopping centers, atingindo patamares que incomodam principalmente nos complexos em fase de maturação. É dever do bom planejador e ou…
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Um índice conhecido e bem utilizado em análises no planejamento de shopping centers é a quantidade de ABL por 100 habitantes dos municípios, que apresenta um “grau de oferta” dos shoppings instalados em cada município, permitindo comparar diferentes municípios em relação à oferta de ABL instalada. Porém esse índice sozinho é fraco, pois não considera…
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Em fato relevante divulgado na última sexta-feira (17), a administradora do fundo imobiliário XPML11 comunicou que concluiu, na mesma data, a aquisição de participação societária na Salvador Empreendimentos e Participações. Esta é uma sociedade controlada pela CPPIB Salvador Holding. Segundo a administradora do XPML11, a operação representa uma aquisição adicional indireta de 3,05% do Shopping da Bahia, situado…
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A Ultra Gestão e Desenvolvimento de Shopping Centers, responsável pelo planejamento e desenvolvimento do BioPark Open Mall, lançou o empreendimento destinado a atender a Toledo – PR e região em 06/02/23, durante a abertura do Show Rural Coopavel. O Shopping será implantado no BioPark, complexo tecnológico, comercial e residencial, com mais de 5 milhões de…
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Passado seu primeiro Natal o PBShopping inicia sua fase de crescimento e consolidação. Com mais de 75% de sua ABL locada, já ancorado com as renomadas Renner, Centauro, Lojas Americanas, SuperDia, Multicine, Cia da Leitura e Ri Happy, numa iniciativa inovadora, a Ultra fecha parceria com a VMT Construtora que também opera como a mais…
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Juliana tem ampla experiência na negociação de grandes marcas nacionais e internacionais, com foco em varejo de moda, no qual atua há mais 20 anos. Desde 2008 atua no área comercial de shoppings Centers, conduzindo negociações estratégicas para grandes grupos de shoppings como Rede Multiplan, Iguatemi Empresas, Brookfield Shoppings Centers, Aliansce, e Almeida Junior. Tem…
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A Rede Ítalo de Supermercados atua há mais de 23 anos no ramo do varejo alimentar, somando 20 lojas entre Paraná e Santa Catarina, sendo 18 lojas com a bandeira Ítalo Supermercados e 2 Superdia. O Superdia, atacarejo do Grupo Ítalo chega a Pato Branco. O anúncio foi feito pelo seu presidente Edy Dal Berto…
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Pato Branco Shopping confirma sua inauguração para 28/abril/22 – Lojista venha participar desse empreendimento. Inovador, conceitual e contemporâneo. Essas são definições que se encaixam perfeitamente no Pato Branco Shopping e no seu projeto arquitetônico. O empreendimento é o maior centro de compras e lazer da região Sudoeste do Paraná, lançado pela Paysage Empreendimentos, de Curitiba,…
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Vimos acompanhando a evolução das transações de M&A no segmento de shopping centers desde 2010. Quem acompanha nosso blog pode ver que publicamos cada transação importante nos últimos anos e o que pudemos notar é que o mercado tem agido por ondas. Tivemos em 2012 uma consolidação recorde de mercado com 39 transações no ano…
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A Ultra passa a disponibilizar seu sistema de BI para os clientes onde faz a gestão do empreendimento. O sistema é composto por três dashboards que apresentam de forma gráfica e concisa todos os principais indicadores de desempenho do negócio, reunindo informações históricas, atuais e projetadas. Sendo desenvolvido e modelado especificamente para cada empreendimento, o…
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Num trabalho inovador em conjunto com a Jayme Lago Mestieri Arquitetura, a Ultra desenvolveu o primeiro modelo 3D impresso de um projeto Lifestyle que segue em planejamento para um cliente. A função primária dessa prototipagem física foi produzir um modelo para o melhor entendimento da volumetria do projeto, e não uma maquete definitiva, que é…
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LGPD – Política de Privacidade Na ULTRA, privacidade e segurança são prioridades e nos comprometemos com a transparência do tratamento de dados pessoais dos nossos usuários e clientes. Por isso, esta presente Política de Privacidade estabelece como é feita a coleta, uso e transferência de informações de clientes ou outras pessoas que acessam ou usam nosso…
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Estamos selecionando profissional para a função de coordenador de operações em Porto Alegre. Interessados devem se registrar aqui. Informações sobre a função: Planeja, distribui e supervisiona as atividades referentes à manutenção elétrica, hidráulica, civil, ar-condicionado, limpeza de todas as dependências do shopping. Determina os métodos, procedimentos e prioridades a serem seguidos, tanto preventivos como corretivos,…
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Estamos selecionando engenheiro para a função de gerente de operações em nossa central em São Paulo. Interessados devem se registrar aqui. Informações sobre a função: O profissional deverá coordenar as operações de diferentes shopping centers em diferentes regiões do Brasil, remota e presencialmente sempre que necessário, compreendendo para cada unidade as seguintes funções: É o…
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O Rua da Praia Shopping recebe a academia Moinhos Fitness, em sua mais nova unidade, numa instalação completa com mais de mil m2, para servir toda a região. Há 15 anos no mercado, hoje com 11 unidades instaladas, referência no ramo, a Moinhos Fitness é uma das mais tradicionais academias de Porto Alegre. É uma…
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O tempo impõe renovação a tudo, e não seria diferente com os shopping centers. A dinâmica do mercado e a evolução contínua dos canais de varejo, aliadas às mudanças nos hábitos de vida e consumo das pessoas, nos obriga a repensarmos o melhor futuro para esses empreendimentos. Numa visão fria, o shopping center volta a…
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As etapas iniciais de planejamento para shopping centers e ou qualquer complexo comercial de qualquer porte, incluem estudos desenvolvidos em três frentes que, quando somadas, criam uma ferramenta de análise e decisão fundamental para empreendedores, investidores e agentes de funding. 1 – Estudo de Mercado O estudo de mercado é de vital importância para o…
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CONVITE Esperamos você no WEBINAR DO VAREJO, totalmente GRATUITO, que vai acontecer nos próximos dias sempre com convidados muito especiais. Serão momentos de imersão em novos conteúdos, estratégia, ideias e insights. O acesso ao webinar será feito pelo YOUTUBE da MUV. Basta clicar no link a seguir e ter acesso direto. https://www.youtube.com/channel/UCHIGP57BP_OSPC_Hy3kqdpw WEBINAR DO VAREJO…
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