Empresa Ultra, especializada em gestão e desenvolvimento de centros comerciais, vai aprimorar o funcionamento do espaço, que se tornou um “shopping” a céu aberto O Grupo Marbor acaba de contratar a Ultra Administração, Comercialização e Desenvolvimento de Shopping Centers para realizar um estudo sobre o melhor modelo de negócio para a Vila Helio, espaço comercial…
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Nos últimos anos, principalmente no período de 2010 a 2015, vários negócios foram feitos através da permuta de terrenos por participação em centros comerciais a serem empreendidos, sejam shopping centers, complexos de uso misto, power centers e ou CCS. Na correria e expectativa que a economia imprimia à época, parte dessas permutas deixaram lições amargas,…
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Considerada a atual conjuntura do mercado, na qual a oferta de áreas para locação é significativamente superior à demanda de lojistas para implantação de novas operações, a “tentação” de se prosseguir com a locação de forma não planejada é grande, procurando preencher os espaços para diminuir as despesas com o condomínio das lojas vagas. Por…
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Por: Jordyn Holman A Geração Z continua confundindo a América Corporativa. Eles evitam a cerveja, querem que as empresas assumam posições políticas e confiam nos Kardashians para fazer suas escolhas de maquiagem. Mas talvez a maior surpresa sobre esse novo grupo de adolescentes seja o mais inesperado de todos: eles amam o shopping. Cerca de…
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Com 563 shopping centers, o Brasil tem uma taxa de ocupação de lojas maior do que 95%. Em 2018, o índice de locais vagos nos empreendimentos ficou em 4,8% – mesmo patamar de 2016. É o que afirma Glauco Humai, presidente da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), em entrevista exclusiva ao Jornal Giro News:…
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Nos últimos anos, além das profundas mudanças no mix e por vezes na destinação de grandes áreas nos shopping centers, a relação negocial na locação de lojas dos centros comerciais vem se alterando significativamente com a proposição de contratos considerando o CTO – Custo Total da Ocupação como base do locatício, em detrimento ao tradicional…
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Executivos e acionistas afirmam que ameaça do comércio eletrônico no país é exagerada Mesmo com o comércio eletrônico decolando no Brasil, investidores nos shopping centers da região não se incomodam, apostando que as estratégias de investimento mais experientes e as preferências particulares dos compradores latino-americanos salvarão o segmento imobiliário local do sombrio destino de pares…
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Falar da vacância atual e do tempo de recuperação de nossa economia para o fortalecimento do varejo é chover no molhado, mas, debater estratégias e caminhos para atravessar tempos turbulentos como este, não. Temos nos deparado nos últimos anos com diferentes posicionamentos negociais arrojados tanto por parte dos lojistas quanto dos empreendedores, aí se destacando:…
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A terceirização da administração de um shopping é um passo importante no aprimoramento do negócio, levando o empreendimento a obter seu máximo performance, considerando o mercado onde está inserido e suas características físicas. A gestão profissional otimiza a equipe condominial e implanta uma interface estratégica entre a operação e os investidores, disponibilizando conhecimento e procedimentos…
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1 – ACESSOS Estude cuidadosamente os acessos para seu endereço. Considere as mãos de direção e a visibilidade. Oferta de transporte publico nas imediações oferece prós e contras. Facilita acessos mas também atrai publico popular, nem sempre desejável. Tão importante quanto a facilidade de chegar é também a facilidade em sair. Pontos de retorno nas…
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Nesta colaboração, o escritório espanhol Ecosistema Urbano analisa o auge e a decadência do shopping como tipologia autenticamente estadunidense do século XX e com amplo êxito comercial no restante do mundo, apesar de não sofrer alterações significativas em “seus espaços, soluções e elementos”. Segundo os autores, esta tipologia atualmente atravessa um momento de inflexão por conta dos novos paradigmas econômicos e…
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