Shoppings em operação
Estudos específicos
Para proprietários e administradores que precisam resolver um ponto específico do empreendimento — expansão, rateio de despesas, custos ou posicionamento — sem contratar uma assessoria completa.
A dinâmica do mercado atual obriga que os empreendimentos estejam sempre atualizados frente à concorrência, nos mais diversos aspectos: operacional, custos, mercadológico e imagem. A Ultra desenvolve estudos em pontos específicos para o aprimoramento do seu empreendimento:
Planejamento de expansão
Desenvolvemos todos os estudos de planejamento de expansão, com a mesma metodologia aplicada ao planejamento de projetos novos (greenfield), projetando as novas áreas de forma a servir corretamente ao público consumidor do empreendimento, em consonância com seus hábitos de compra. As três principais etapas desse planejamento são: estudo de mercado, anteprojeto comercial e estudo de viabilidade econômico-financeira.
Reestruturação de CRD (rateio de despesas)
A correta estruturação do CRD — coeficiente de rateio de despesas condominiais — proporciona ao empreendimento a minimização das perdas com condomínio não recuperado, bem como uma distribuição equilibrada das despesas entre os operadores de varejo. Desenvolvemos planos de reestruturação do CRD, analisando a situação de cada empreendimento e propondo o rateio otimizado de despesas. Esse planejamento também inclui análises de impacto financeiro para cada operador e um plano faseado de implantação do novo CRD.
Outros estudos para shoppings em operação
Diagnóstico operacional
Análise completa do empreendimento para comparar o potencial com o desempenho atual e definir um plano de ação.
Reposicionamento
Nova estratégia de mix, comercialização e marketing para aumentar público e vendas.
Seu centro comercial pode render mais?
Converse 30 minutos com um sócio da Ultra, sem custo, e entenda por onde começar.