Nos últimos anos, principalmente no período de 2010 a 2015, vários negócios foram feitos através da permuta de terrenos por participação em centros comerciais a serem empreendidos, sejam shopping centers, complexos de uso misto, power centers e ou CCS. Na correria e expectativa que a economia imprimia à época, parte dessas permutas deixaram lições amargas,…
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A era dos outlets no Brasil efetivamente começou em 2009 com a inauguração do primeiro empreendimento localizado entre São Paulo e Campinas. Anteriormente, outras tentativas haviam ocorrido principalmente na década de 90, com alguns shoppings de desconto sem produtos de marca, que não lograram sucesso e acabaram convertidos em shoppings padrão no decorrer do tempo.…
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As obras para instalação de duas âncoras no Villa Viseu estão em rápido andamento, teremos em breve a inauguração da Lojas Americanas até o final deste mês e do supermercado Bahamas agora em setembro. A agregação destas operações são uma forte complementação para o mix do empreendimento, que entra em uma nova fase de desenvolvimento.…
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Considerada a atual conjuntura do mercado, na qual a oferta de áreas para locação é significativamente superior à demanda de lojistas para implantação de novas operações, a “tentação” de se prosseguir com a locação de forma não planejada é grande, procurando preencher os espaços para diminuir as despesas com o condomínio das lojas vagas. Por…
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LASA e Villa Viseu assinam contrato para a implantação da mais nova Lojas Americanas Express em Uberlândia – MG. O VILLA VISEU Localização privilegiada, infraestrutura moderna e praticidade para atender pessoas e suas necessidades. O Villa Viseu é o mall de conveniência do Granja Marileusa, a região que mais cresce em Uberlândia. Com serviços, lojas…
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O Villa Viseu fechou contrato com o Supermercado Bahamas para a instalação de sua mais nova loja, localizada na Granja Marileusa, Uberlândia – MG. As obras para implantação do supermercado serão iniciadas a curto prazo e a inauguração está prevista para o início do segundo semestre do ano. O Supermercado Bahamas é uma empresa genuinamente…
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Inaugurou esta semana no Villa Viseu em Uberlândia – MG, a Box Funcional, academia que opera nessa nova modalidade de treino. O QUE É TREINO FUNCIONAL? VEJA BOAS RAZÕES PARA VOCÊ FAZER O que é exatamente treino funcional? Para que serve? É melhor ou pior do que musculação? Essas são dúvidas constantes para muitas pessoas que…
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Nos últimos anos, além das profundas mudanças no mix e por vezes na destinação de grandes áreas nos shopping centers, a relação negocial na locação de lojas dos centros comerciais vem se alterando significativamente com a proposição de contratos considerando o CTO – Custo Total da Ocupação como base do locatício, em detrimento ao tradicional…
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Inaugurou hoje no Villa Viseu, mais uma Cacau Show, a primeira com delivery em Uberlândia – MG. A CACAU SHOW fabrica muito mais do que chocolates e deliciosas trufas. O que produz são pequenas demonstrações de carinho que fazem as pessoas se sentirem lembradas e amadas. A marca se esforça ao máximo para que o…
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Inaugurou hoje no Villa Viseu, a Nella Casa Pasta Italiana. Para transformar pratos simples em grandes receitas, a NellaCasa Pasta Italiana traz para ao mercado uma nova forma de preparar Linguini, Penne, Fuzile, Farfalle e Espaguete. Com molhos especiais e diversos ingredientes saborosos, ou seja, encontramos uma maneira própria de dar muito mais sabor e…
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Hoje vamos falar sobre os CCS – Centros de Conveniência e Serviços nos aspectos de oportunidade e investimento; o assunto já foi tratado no aspecto conceitual em artigo anterior que pode ser acessado aqui. Quando analisamos o que ocorreu no Brasil nos últimos 4 anos no segmento de shopping centers, resumidamente nos deparamos com uma…
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GLOSSÁRIO VAREJO 2018 A Adquirentes – Empresas que fazem a liquidação financeira das transações realizadas através de cartão de crédito e débito. Rede, Cielo, Stone, Getnet, etc. Análise de aderência – Análise de aderência dará à empresa informações precisas sobre a situação organizacional de cada uma das áreas diagnosticadas, considerando as necessidades e ajustes em…
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ABA: Associação Brasileira de Anunciantes. ABAD: Associação Brasileira de Atacadistas e Distribuidores. ABORDAGEM: Ato realizado por um(a) demonstrador(a), geralmente acompanhado por um folheto ou amostra promocional. ABRAS: Associação Brasileira de Supermercados. ACETATO: Base de película fotográfica ou cinematográfica, de combustão lenta, utilizada em transparências e fotolitos. ACORDO DE COLOCAÇÃO: Contrato verbal ou escrito entre o…
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Fugindo “um pouco” de nosso segmento de atuação, desenvolvemos em trabalho pro bono a fabricação de próteses em impressão 3D para pessoas com deficiência e amputados dos membros superiores, que não tenham condições financeiras para arcar com esses equipamentos. Esta semana tivemos a honra de completar nosso primeiro trabalho, os dois braços para um adulto…
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Falar da vacância atual e do tempo de recuperação de nossa economia para o fortalecimento do varejo é chover no molhado, mas, debater estratégias e caminhos para atravessar tempos turbulentos como este, não. Temos nos deparado nos últimos anos com diferentes posicionamentos negociais arrojados tanto por parte dos lojistas quanto dos empreendedores, aí se destacando:…
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É de conhecimento que nos últimos 10 anos nosso setor passou por um crescimento agressivo, com cifras como 57% de aumento no número de empreendimentos e 89% de crescimento na Área Bruta Locável, atingindo 15,6 milhões de metros quadrados com um faturamento total de R$ 102 bilhões em 2017. Valores bonitos e expressivos, porém, a…
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A terceirização da administração de um shopping é um passo importante no aprimoramento do negócio, levando o empreendimento a obter seu máximo performance, considerando o mercado onde está inserido e suas características físicas. A gestão profissional otimiza a equipe condominial e implanta uma interface estratégica entre a operação e os investidores, disponibilizando conhecimento e procedimentos…
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1 – ACESSOS Estude cuidadosamente os acessos para seu endereço. Considere as mãos de direção e a visibilidade. Oferta de transporte publico nas imediações oferece prós e contras. Facilita acessos mas também atrai publico popular, nem sempre desejável. Tão importante quanto a facilidade de chegar é também a facilidade em sair. Pontos de retorno nas…
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TERMO DE USO – GuruMarket Pelo presente instrumento particular, de um lado o consórcio proprietário do sistema GURUMARKET e de seu respectivo aplicativo, ora denominadas CONTRATADA, em conformidade com a legislação vigente, disponibilizam a utilização do Website nas seguintes condições: Os serviços GuruMarket encerram-se em 31/07/19. Considerações preliminares Ao acessar o sistema GuruMarket, o USUÁRIO…
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Estudos de Mercado – Seu empreendimento depende deles Pesquisas e estudos de mercado são ferramentas de vital importância para o planejador e gestor de shopping centers. É óbvio, mas sempre devemos lembrar, que a receita do shopping center advém única e exclusivamente do público consumidor conquistado pelo empreendimento. Conhecer profundamente e atender este público são…
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Este Glossário apresenta os principais conceitos e definições correntes utilizados pelo segmento de shopping centers, pelo IBGE e demais institutos de pesquisa utilizados como fontes de dados neste website. ABL – Área Bruta Locável, que corresponde ao somatório de todas as áreas disponíveis para a locação no shopping center, exceto merchandising. ABRASCE – Associação Brasileira…
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Navegando neste mercado por mais de 20 anos dedicados ao planejamento e implantação de shopping centers para o mercado de novos entrantes, identificamos alguns desafios reais e relevantes para esses investidores que iniciam em nosso segmento. Alguns simples, alguns complexos, e principalmente alguns perigosos, que se tornam armadilhas para o futuro se o novo entrante…
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