A JHSF Participações (JHSF3) concluiu a venda de participações minoritárias no Catarina Fashion Outlet – Expansão 3, no Shopping Ponta Negra e no Shopping Bela Vista para o Fundo de Investimento Imobiliário XP Malls por R$ 273,035 milhões. Os negócios tinham sido anunciados em 13 de maio de 2024. Com a conclusão da transação, a JHSF passou a deter 60,01% do Catarina…
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Com a venda, a Iguatemi mantém 60% de participação e a administração do Shopping Iguatemi Alphaville e deixa de ser coproprietária do Shopping Iguatemi São Carlos. A Iguatemi formalizou as vendas de 50% do Shopping Iguatemi São Carlos, representando a totalidade de sua participação no ativo, e de 18% do Shopping Iguatemi Alphaville, por R$ 205 milhões, correspondente a um cap rate médio…
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FII XPML11 agora detém participação em 24 shoppings; FII espera incremento anual de R$ 2,80 por cota nos dividendos com a negociação. O fundo imobiliário XPML11 adquiriu participação na propriedade de seis shopping centers, detidos pela Syn Prop & Tech, numa transação cujo valor final chegou a R$ 2.118.125.000,00. Os empreendimentos negociados são os seguintes: 51% do…
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A JHSF Participações S.A. (“JHSF” ou “Companhia”) informa aos seus acionistas e ao mercado em geral que assinou Memorando de Entendimentos (“Memorando”) com parte do grupo dos atuais coproprietários do empreendimento Shopping Bela Vista (“Shopping”), para a venda de participação de 10,70% do Shopping, com valor da transação da ordem de R$ 79,1 milhões (“Transação”).…
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A Syn Prop e Tech (antiga Cyrela Commercial Properties) informou na noite desta quinta-feira, 27, que concluiu a venda de sua participação em seis shoppings centers para o XP Malls por R$ 1,850 bilhão. Em fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a empresa detalha que a venda envolve 51% do Grand Plaza…
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O XPML11 (fundo imobiliário XP Malls) anunciou a conclusão da aquisição de 40% da participação na Rec Mall Uberlândia, SPE proprietária do Uberlândia Shopping, localizado no Triângulo Mineiro. A transação, anunciada em março deste ano, totaliza R$ 152.001.781,00 e será realizada em duas etapas: Parcela inicial: R$ 98.801.158,00, paga nesta quarta-feira (26); Pagamento final: R$…
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A São Carlos, empresa imobiliária controlada por Jorge Paulo Lemann e seus principais sócios, não para de fazer caixa. Depois de ter vendido R$ 1,4 bilhão em imóveis no ano passado, a companhia acaba de se desfazer de 30 empreendimentos de uma só vez, embolsando R$ 486,5 milhões com a transação. Os imóveis estavam na carteira da Best Center, subsidiária…
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A gestora de ativos imobiliários acredita que é o momento para ir às compras. Com cerca de outros 10 projetos em análise, quer fechar, pelo menos, mais três grandes negócios este ano. A Barzel Properties tem cerca de 10 negócios sob análise neste momento. A gestora de ativos imobiliários, que tem R$ 7 bilhões sob…
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Com negociações para voltar ao Vasco, Philippe Coutinho recentemente comprou um shopping em Búzios, na Região dos Lagos do Rio de Janeiro. O jogador está finalizando a aquisição do Porto da Barra, importante complexo gastronômico e comercial da cidade. O local passará a ser administrado pela PHA Empresa Patrimonial, empresa que o jogador tem em sociedade…
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Transação envolve participações na Expansão III do Catarina Fashion Outlet, em São Roque (SP), Shops Faria Lima (SP), Shopping Bela Vista (Salvador) e Shopping Ponta Negra (Manaus). A JHSF assinou um instrumento com o fundo de investimento imobiliário XP Malls (XPML11) que estabelece a venda, por cerca de R$ 443 milhões, de participações minoritárias detidas pela companhia…
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A Allos anunciou nesta quinta-feira um plano de desinvestimento que pode gerar até 1 bilhão de reais em recursos, segundo a empresa, em paralelo à divulgação de lucro líquido de 91,1 milhões de reais no primeiro trimestre. O plano, aprovado pelo conselho de administração da operadora de shopping centers, inclui desinvestimentos totais e parciais em ativos que, em conjunto,…
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Este artigo é uma reedição de 2020… mas o assunto volta com toda a importância do mundo… Com a retomada da economia em passos lentos, a vacância permanece um assunto de destaque no segmento de shopping centers, atingindo patamares que incomodam principalmente nos complexos em fase de maturação. É dever do bom planejador e ou…
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O fundo imobiliário VISC11 concluiu a compra de 15% do Carioca Shopping, situado no Rio de Janeiro – RJ. O valor da transação é de R$ 80,3 milhões. Conforme comunicado pelo fundo VISC11 nesta segunda-feira (29), o valor em questão corresponde a um cap rate de 9,8% para o intervalo dos próximos 12 meses. A projeção é…
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O fundo imobiliário HGBS11 firmou uma nova Escritura Definitiva de Cessão de Direitos Aquisitivos nesta quinta-feira (4), concluindo a aquisição de metade de um shopping por R$ 292,25 milhões. A transação do FII HGBS11 se refere a aquisição de 50% do empreendimento imobiliário Shopping Jardim Sul, localizado na cidade de São Paulo – SP. Além disso, a transação também…
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A Multiplan exerceu o seu direito de preferência na aquisição da participação remanescente de 9% do shopping center ParkJacarepaguá por R$ 66 milhões, elevando sua participação no empreendimento para 100%. A aquisição corresponde a 3.594 m² de área bruta locável (ABL), além de participação equivalente de um terreno adjacente de 17.995 m². O pagamento…
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Time de especialista do Itaú BBA listou 10 perguntas e respostas sobre o investimento, que caiu no gosto dos brasileiros. Vale a pena investir? Os fundos de investimento imobiliário (FIIs) representam uma alternativa mais acessível para quem deseja investir em imóveis. E, dentro deste mercado, há um segmento que, após despontar no último ano, continua…
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O FII VISC11 anunciou que concluiu a aquisição de 5% do Plaza Sul Shopping, localizado em São Paulo. O valor total da aquisição foi de R$ 30,0 milhões, o que representa um cap rate de 8,5% para os próximos 12 meses. Segundo o FII, a receita operacional líquida (NOI) esperada a ser gerada pelo ativo…
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Operação faz parte do ciclo de investimentos do Grupo, que é o proprietário das marcas Condor, Hipermais e da Cipla Condor Indústria Plástica. Seguindo seu plano de expansão e diversificação, o Grupo Zonta anuncia a aquisição do Shopping Joinville, na avenida Getúlio Vagas, 1446 – bairro Bucarein. O imóvel conta com mais de 33 mil m² de área, com espaço superior…
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O XP Malls — o fundo imobiliário de shoppings da XP — acaba de adquirir 40% do Uberlândia Shopping por R$ 150 milhões, a segunda transação do fundo em duas semanas. O FII comprou essa participação da HSI, que havia adquirido 100% do shopping em outubro de 2022 por R$ 185 milhões, um cap rate de 10%. …
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Em meio ao aquecimento do mercado de FIIs, antiga CCP vende fatias em quatro fatias em shoppings em São Paulo, um no Rio de Janeiro e outro em Goiás. A Syn Prop Tech, antiga Cyrela Commercial Properties (CCP), está aproveitando que o mercado de fundos imobiliários (FIIs) está aquecido para vender participação em seis de…
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A gestora HSI levantou R$ 437,5 milhões na oferta do fundo imobiliário HSI Malls (HSML11). Foram R$ 350 milhões na oferta-base mais o lote adicional. Do total, R$ 323,8 milhões serão usados para amortizar parte de uma dívida de R$ 936,6 milhões tomada por meio de emissões de CRIs para pagar as aquisições do shopping…
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Gestora de ex-CIO da Brookfield faz primeiro investimento direto em ativo de varejo, de olho nas perspectivas de retomada do consumo. Diante da perspectiva de recuperação do segmento de varejo, após anos de crise intensa, a Canuma Capital decidiu realizar seu primeiro investimento direto em ativos no setor em pouco mais de dois anos de…
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O fundo imobiliário XPML11 divulgou a conclusão da venda de uma participação de 17,50% no Caxias Shopping (RS). A operação foi fechada pelo valor total de R$ 65,887 milhões, não levando em conta um eventual pagamento de earn-out. O pagamento será realizado ao fundo imobiliário XPML11 em duas parcelas, mas a maior delas, de R$ 52,709 milhões,…
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A Iguatemi (IGTI11), administradora de shoppings voltada para o público de alta renda, comprou uma fatia adicional de 10% no Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS) por R$ 24,5 milhões, sendo 60% pagos no fechamento da operação, 20% em 180 dias e 20% em 360 dias. A transação sobre a compra da fatia do Fashion Outlet Novo…
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